in Kooperation mit: Bauchplan (Landschaftsarchitektur)
Geladenes Verfahren, 2. Preis

Städtebauliches Konzept. Das Grundstück liegt in fußläufiger Entfernung zwischen dem Bahnhof der Schnellbahn und dem Stadtzentrum von Wolkersdorf. Die neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke verbindet das neue Wohngebiet mit dem auf der anderen Seite des Russbachs liegenden Schlosspark. Die vorgeschlagene Bebauung passt sich der örtlichen Topographie an und bezieht die Umgebung, den Russbach und den gegenüberliegenden Schlosspark mit seinem Baumbestand in das Gesamtkonzept mit ein. Der Privatheit der Freibereiche wird durch eine entsprechende Staffelung der Baukörper Rechnung getragen.

Nutzungskonzept. Die Gesundheits- und Sozialstation ist über die beiden Stiegenhäuser direkt mit den Wohnungen, die für Betreutes Wohnen reserviert sind, verbunden. Weiters sind ein Fitnessbereich, ein Bewohnercafe und eine Fahrradwerkstätte vorgesehen.

Wohntypologien. Der Strukturwandel der Gesellschaft hat zu einem breiten Spektrum an Haushaltsformen mit unterschiedlichen Bedürfnissen geführt. Das Projekt bietet daher eine Vielfalt an flexiblen Wohnungstypen an. Die Wohnungstypen sind in sich flexibel unterteilbar, um sich den (im Zyklus des Familienlebens) ändernden Bedürfnissen anpassen zu können. Die gesamte Fläche des Erdgeschosses ist in beiden Häusern barrierefrei gestaltet.

Städtebauliche Kenngrössen
Bauplatz 9.696 m²
Bebaute Fläche (über Niveau) 3.427 m²
Öffentliche, befestigte Fläche 2.788 m²
Öffentliche Grünfläche 1.113 m²
Private Grünfläche (Gärten) 2.653 m²
Bruttogeschossfläche (über Niveau) 5.636 m²
Dichte 58 %